三重利好！肇庆置业者如何把握上车机会？

疫情突袭，线下售楼部停摆，房地产行业重塑，给肇庆楼市带来悬念。

在这个关键时期，不少粉丝对今年的楼市走向抱有疑问。

“肇庆房价会下跌吗？” 

“什么时候买房最好？”

“肇庆的房贷利率会不会下调？”

那么，经此一疫，今年会是在肇庆买房的好时机吗？最近的三大信号似乎能提供一些指示。

1

2月20日，央行公布5年期以上LPR为4.75%，对比此前的4.8%，下调了5个基点。这是疫情爆发以来，央行首次全面降息，是国家救市的重要举措。

值得一提的是，该数值为20年新低，意味着与之挂钩的房贷利率或将下调。

实际上，央行在2月17日就宣布：开展2000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为3.15%。

1年期MLF是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标，如今来看，降息的信号早有释放。

值得注意的是，央行在《2019年第四季度中国货币政策执行报告》中提到：仍坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则， 加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

这说明，国家在提振市场的同时，也保持谨慎态度，以稳为主基调。

2

除了降息，全国多地也陆续出台“稳楼市”政策，通过延期缴纳土地出让金、调整预售证门槛、贷款支持、免收地价违约金（3个月内）等方式，提振楼市。

与此同时，广东省房协会长王韶表示：各地政府要在坚持“房住不炒”、“因城施策、因地制宜”的调控主基调之下，延续2019年底的调控优化政策，房企也要合理定价，积极促销，将疫情对房地产业的影响降至最低。

3

降低疫情对房地产的影响，关键在于本地经济发展。

肇庆政府提出，要积极为企业复工复产创造条件，优化调整各级通道管控。

2月12日，市政府出台16条政策，支持企业共渡难关；2月20日，市金融工作局出台10条金融措施“撑企”。种种举措，实在暖心。

如今，全国各地的复工大军开始返回肇庆，本地居民也陆续回到工作岗位上，经济复苏，指日可待。

▲资料来源：百度地图慧眼

没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会到来。

经历过疫情，我们将重建生活，城市活力再次焕发，而被积压的购房需求，有望释放。

中原地产佛肇区域战略研究中心总监朱伟德分析，肇庆楼价短期内或会下调，但随着疫情控制，市场经历休整后，购房者陆续释放购买力，成交量价有望逐步稳定。

非常时期，谁快人一步，谁就占得先机。

“光爱计划”，实现躺赚

雷军说过：“站在风口上，猪也能飞起来。长出一个小翅膀，就能飞得更高。”

嗅觉敏锐的龙光地产，在大年初二就率先上线“龙光宝”，开启24小时线上营销中心，让置业者能够“足不出户、随时随地、线上选房”。

目前，该平台已上线百余精选项目，每个项目通过视频、图片、直播等形式，展现各自特色，让客户心中有数，无忧购家。

如此还不够，在业内掀起的全民营销、购房优惠浪潮下，龙光地产继续推出“光爱计划”，掷出实打实的购房“大礼包”。

该营销动作最大的亮点要属“推荐有好礼”，二级间接推荐成交都可获得奖金，一瞬间占据头条。“宅家轻松赚”，相当诱惑。

听说，2月21日“光爱计划”上线后，半个钟就秒杀了200套房源，相当于每分钟卖出6套。

有粉丝说，终于体会了一把躺赚的感觉，果真倍儿爽。

用5000块，薅到羊毛

究竟是怎样的骚操作，能顺利薅到羊毛，楼市君立马为你们揭晓。

此次，肇庆龙光四盘推出的“营销组合拳”，包括锁房保增值、转让有保障、无理由退房和宅家轻松赚。

购房者只需交纳5000元定金，就可以认购、锁定房源。认购还可享受真正的5千抵2万优惠。这种优惠力度，不得不说是购房者的福音。

如果购房者锁定的房源由第三方购买，不但可以退回5000元定金，还能拿到额外5000元补偿金。

换言之，客户下定金锁定房源后，是一笔稳赚不赔的交易。

疫情期间，大家对于市场预期都不太好，而且房产属于大宗商品，很多客户对线上买房存在担忧。

为此，项目推出无理由退房服务，置业者线上锁定龙光地产房源，即可享30天内无理由退换房、更名权益。为购房者提供实在的保障、鼓励购房需求。

肇庆龙光项目的大招，当属“宅家轻松赚”，将“福利”开枝散叶，这在业内相对少见。

1、直接推荐成交，最高可获得2万/套的奖励。（住宅2万/套，平层公寓2万/套，Loft公寓1万/套，商铺1万/套）

2、二级间接推荐成交，最高可获得1万/套的奖励。

3、被推荐人1个月内到访，原推荐人享100元奖金。

横比多家房企的优惠政策，大部分只提及直接推荐拿佣金，肇庆龙光四盘活动中，通过二级间接推荐成交的，也能获得奖金。

由此看出，龙光在真正践行“全民营销”。

如果你还不清楚怎样玩转“光爱计划”，那下面这两份图，请务必收好。

楼市君再为你们算一笔账，小明三小时邀请200个朋友注册，如果这200个朋友再推荐100人，那小明就有2万个机会拿二级奖励佣金。

若按平均佣金5000元/套计算，1%的成交概率，则成交200套，获得佣金100万；1‰的成交概率，成交20套，也能获得10万佣金。若获得一级推荐成交奖励，佣金更加丰厚，想想都心动。

龙光地产的高瞻远瞩，不仅体现在“置业者躺赚”上，开发商还考虑到置业门槛高的问题，推出的“尊享首期分期，首期1成起”低门槛政策，为短期无法筹集全部首付金额的置业者，消除后顾之忧。

除了以上优惠政策，用户注册“龙光宝”，也能享有20元代金券。不得不说，这一套优惠礼包的细化程度之深，让人容易为之所动。

必须一提的是，龙光地产是中国房企23强，资金实力十分雄厚。

2月21日，中国指数研究院发布上市房企流动性监测与评价结果，显示龙光地产在2020年1月份销售表现良好，归属公司股东权益的合约销售额约为人民币60.9亿元，同比增长40.1%，实现经营性现金流净额90.11亿元。

此外，龙光测评总得分7.68分、项目布局9.29分、土地布局8分、现金充足性9.86分，属于抗风险能力较强的范畴，而现金充足性得分更是位列上市房企榜首。

疫情可能会使很多中小开发商被高昂的资金成本压垮，可是，龙光地产的财务状况非常健康，如同给了置业者一颗定心丸。

我们还可以关注，恒生指数有限公司在2月17日推出恒生中国高股息率指数，龙光地产（3380.HK）再次被纳入该指数成分股，这也是龙光地产连续两年入选恒生高股息率指数成份股，意味着公司持续的高股息回报又一次获得国际资本市场高度认可。

龙光的潜力不必多言，肇庆龙光四大项目亦是匠心之作，此时入手，如同赶上肇庆发展的快车道，加速前进。

◎ 龙光玖誉城

龙光·玖誉城位于肇庆千亿新区核芯位置，项目集精装住宅、高端公寓、4.6万方商业体以及城市封面建筑写字楼为一体，约150万方航母级综合体大城，未来将代表粤西城市新名片。

龙光·玖誉城作为全国23强房企——龙光集团的扛鼎之作，尽享千亿新区繁华利好和大城配套双驱动，为业主打造集商、住、文娱与一体的耀世大城，成就高端品质生活圈。

项目目前在售89-108㎡带精装修三房，均能满足你们的刚需或投资需求。

项目电话：[phone]

项目地址：肇庆新区核心商务区中央绿轴旁

◎ 龙光玖龙湾

玖龙湾属龙光地产落地肇庆第一子，项目雄踞大湾区核心区域，总建面约34万㎡，百米即达鼎湖山与轻轨站，80分钟即达深港，畅达大湾区。周边集萃商业、教育、生态、医疗等千亿繁华配套。 

项目作为玖系Top品质的延续,社区内设全龄段社区配套及临街商业，满足不同年龄段业主们的日常休闲购物需求。

项目坐享新区体育管馆、万达广场、新区商务区、3个公园、华侨城等新区千亿市政配套，敛藏一座城市的优质资源，更以7大智美生活体系致献大湾区。

楼盘目前在售37-42㎡复式小筑， 89-118㎡三至四房南向美宅，产品丰富。

项目电话：[phone]

项目地址：广佛肇轻轨站 鼎湖山轻轨站旁

◎ 龙光玖龙山

龙光玖龙山项目雄踞大湾区西大门，地处肇庆核芯居住区配套中心地带，休闲、娱乐、美食、购物、出行、学校、生活等所需一应俱全。距离广佛肇高速入口约800米，约10分钟到肇庆东站高铁站，约5分钟到鼎湖山轻轨站，约85分钟即达香港西九龙，畅享港肇同城生活圈。

项目地处鼎湖核心地段，全明星配套环绕。附近四大商圈（丽港商业中心、鼎湖步行街、方广场、万达广场）、三大公园（体育公园、碧莲湖公园、砚阳湖公园）等配套环绕。

项目自带龙光品牌幼儿园，名校资源丰富，配套有约3000㎡的高端国际品牌幼儿园，共设9个教学班级。项目10公里范围内环抱有桂城中心小学、逸夫小学、鼎湖中学、宣卿中学、鼎湖第一实验学校等省市级优质教育资源。

楼盘目前在售94-120㎡三至四房纯南向精装美宅，南北对流户型，单价6660元/㎡起带精装。

项目电话：[phone]

项目地址：大湾区·肇庆新区·核芯居住区·体育公园旁

◎ 龙光玖龙湖

龙光玖龙湖雄踞5000亿肇庆国家级高新区城芯位置，左拥旧城核心，右揽新城配套。距离全岭南最大的将军山体育公园约300米，一路之隔即享万人体育馆、环湖跑道、休闲步道等配套。

项目坐拥1城轨、2高铁、3高速的立体交通路网，畅享1小时广佛肇生活圈。此外，广佛肇高速将于今年内开通，届时将实现40分钟直达广州白云。

置业于此，可享受湾区领先的12+3教育体制：12年免费教育、3年幼儿园补贴。华师大落户高新区，打造幼儿园到高中186个班的15年一贯制学校，将于今年9月正式开学。

项目总占地面积约12万㎡，打造50万方湖山大境，内享新中式园林，小区配套康体锻炼区、羽毛球场、健身环氧跑道、SPA游泳池等，外揽600亩麒麟湖景观。

楼盘推出39-60㎡复式小户，78㎡极致三室，89-136㎡三至五房湖景美宅，30-87㎡临街旺铺，全线产品，任君选择。

项目电话：[phone]

项目地址：广州西 国家高新区 万达旁

人人都说，这次疫情是一只黑天鹅。能把握机遇的人不仅看到黑天鹅，还会把它炖了吃。

薅羊毛的机会来了，你们还在等什么。

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